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서울/강서구(마곡)

내발산동]수산오성 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강서구 내발산동에 위치한 수산오성 아파트입니다.

수산오성 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 07월 25일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 35.7%, 강서구에서는 상위 29.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“내발산 수산오성 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85
2021 . 50,000
2020 41,000 42,200
2019 40,000 38,000
2018 34,500 29,333
2017 38,000 34,750
2016 30,500 32,875
2015 . 30,667
2014 24,000 25,188
2013 . 25,417
2012 . 21,500
2011 20,500 22,633
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :77.83 Min. :2011-02-12 Min. : 3000
1st Qu.:82.04 1st Qu.:2012-08-20 1st Qu.:24000
Median :84.94 Median :2014-11-06 Median :27500
Mean :83.12 Mean :2015-07-03 Mean :29214
3rd Qu.:84.94 3rd Qu.:2018-05-09 3rd Qu.:35000
Max. :84.98 Max. :2021-02-18 Max. :50000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
80 41,000 2020-07-25 5
85 50,000 2021-02-18 4


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 수산오성 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 15:28:41 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

내발산 수산오성 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 48 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 46m - 태승훼미리(2004) / 서울특별시 강서구 강서로45길 18 (내발산동,태승 훼미리 아파트)️
  2. 62m - 다울아크로빌(2003) / 서울특별시 강서구 강서로45나길 11-17 (내발산동,다울아크로빌)
  3. 122m - 광성금강(2001) / 서울특별시 강서구 강서로45라길 15 (내발산동,금강아파트)️
  4. 138m - 강성레스빌(2005) / 서울특별시 강서구 강서로45라길 52 (내발산동,강성레스트빌아파트)️
  5. 139m - 신세계1(1999) / 서울특별시 강서구 강서로45다길 12-6 (화곡동)
  6. 163m - 타워빌(2001) / 서울특별시 강서구 강서로43길 28 (화곡동,타워빌아파트)️
  7. 173m - 신세계2차(2000) / 서울특별시 강서구 강서로45다길 12-9 (화곡동,신세계아파트)️
  8. 191m - 한서1차(2001) / 서울특별시 강서구 강서로45라길 55-21 (내발산동,한서아파트)️
  9. 197m - 그린씨티(2004) / 서울특별시 강서구 강서로47라길 79 (내발산동,그린씨티아파트)️
  10. 202m - 한서2차아파트(2002) / 서울특별시 강서구 강서로45라길 43-14 (내발산동)
  11. 206m - 우장산아이파크,e편한세상(2008)️
  12. 209m - 태승훼미리5차(2010)️
  13. 217m - 신일골드빌(2001)️
  14. 218m - 명진에버그린(2003)
  15. 224m - 강서힐스테이트(2015)️
  16. 225m - 광남캐스빌(2004)️
  17. 253m - 낙원연립재건축조합(2001)️
  18. 268m - 청솔수(711-6)(2007)️
  19. 271m - 희훈리치파크(2002)️
  20. 299m - 유니드(2005)️
  21. 320m - 문국(1998)️
  22. 322m - 보람하이빌(2001)️
  23. 323m - 우림루미아트(2003)️
  24. 332m - 한울앤하우스(2003)
  25. 355m - 천우캐슬(2003)️
  26. 360m - 청솔파인힐(736-0)(2005)️
  27. 388m - 신세계(697-5)(2001)️
  28. 392m - 내츄럴2차(2004)️
  29. 402m - 태일(2003)️
  30. 402m - 청솔(2003)️
  31. 407m - 프라임팰리스(1024-23)(2008)️
  32. 414m - 내츄럴1차(2004)️
  33. 417m - 은하수(2004)️
  34. 428m - 한서3차(2004)️
  35. 428m - 초록(1998)️
  36. 439m - 태승훼미리3차(2004)️
  37. 450m - 우장산타워빌(2002)️
  38. 454m - 상산노블레스빌(2004)
  39. 457m - 신세계(2003)️
  40. 463m - 내츄럴3차(2006)️
  41. 464m - 덕현제왕타워(2003)️
  42. 464m - 청솔숲속마을101동(2006)️
  43. 473m - 오복뜨란체(2007)
  44. 475m - 화곡대진(1021-2)(2007)️
  45. 481m - 천우명덕(2004)️
  46. 488m - 삼대(2000)️
  47. 491m - 천우네오젠(693)(2006)
  48. 497m - 진한연립(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 수산오성 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-02-18(4층, 50,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-02-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 50,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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